防渗漏常见问题及优秀做法，五个方面严防!

发布时间：2021-04-27 02:54:10 丨 浏览次数：

• 正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺杆；

• 外漏部分螺栓杆及钢筋必须去除，去除深度≥15mm保证墙面防水基层平整洁净；

• 结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整；

• 砂浆封堵密实，避免产生开裂。

• 未按规范设刚性防水套管；

• 预埋质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；

• 墙面套管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm；

• 套管出地下室顶板高度应高于完成面少于200mm。。

• 凿毛、清理不干净，止水带固定不牢固、破损，防水层破坏；

• 止水钢板不连续交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求，止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分置不均匀；

• 防水基层起砂、开裂、基层不干燥，基层清理不干净、基层不平整，防水层空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合格防水层已开展施工。

• 地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固，防水层缺失；

• 防水施工后防水层遭到破坏（防水层已被破坏；

• 材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；

• 地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触）。

• 出地下室构筑物未一性成型；

• 砼上返高度不满足设计及规范；

• 未一次成型应增加止水钢板；

• 成型质量不足。

• 防水基层起砂、空鼓、开裂、基层不干燥、基层平整、钢筋、孔洞等砼质量缺陷未处理防水层已施工。

• 未分层浇灌、砼浇筑不密实、铁线支模、基层清理不干净，管道根部清理不干净、使用砂浆浇筑。

• 涂膜防水空鼓、分层、裂缝和脱皮等现象。
  

• 墙体、风道根部未翻坎凿毛；
  

• 高度不正确；

• 铁线、PVC套管支模，使用砖块做内撑；

• 混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实。

• 外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、二次修补质量较差等）

• 工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实（如狗洞、二次修补质量较差等）

• 外挑构件根部砼坎高度未满足最小要求（满足翻边设置要求）；

• 反坎底部凿毛处理不合格；

• 砼反坎浇筑不密实，铁线、PVC套管支模，使用砖块做内撑。

• 空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计及集团要求。

• 螺杆眼封堵不密实，

• PVC套管在封堵前未破碎处理。

• 外墙窗楣未做滴水线或滴水槽，或滴水孔。

• 外窗下口砌体墙未设置混凝土压顶，砼压顶深入两侧支座小于250mm；

• 窗台压顶厚度不满足设计要求，设计无要求时，未能满足不小于100mm，外窗台抹灰为向外找坡，且坡度应小于5%。

• 副框安装完成后，单独对其与四周结构间缝隙进行塞缝，收成“八”字口；

• 塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封堵；

• 必须将临时固定木楔去除，一次封堵严密，封堵完成下口内严禁有管线穿越；

• 塞缝时基层清理干净，塞缝完成后及时养护，防止塞缝开裂渗水

• 窗框下口及两侧200mm高范围内采用防水砂浆塞缝，收成“八”字口；

• 其余部分用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶填充应均匀、密实。

• 发泡胶成型后不应切割。打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧应用挡板盖住；打胶后，应及时拆下挡板，并在1O ~15min 内将溢出泡沫向框内压平

• 基层起砂、空鼓、开裂、露筋、狗洞等缺陷，基层未干燥,止水螺栓杆处理不合格，防水施工前基层质量缺陷未处理合格。

• 卷材收头方式未满足规范或设计要求；上返高度未满足设计及规范要求

• 女儿墙及风井等出屋面构筑物根部砼坎质量：高度、凿毛、植筋清理不合格、铁线穿过砼坎，砖块内撑。

• 坡向不正确、倒坡、积水；雨水口有篦子

• 雨落水口处防水封堵质量不合格。

• 防水施工后破损及破坏。

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